Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW

Willem Nagellaan 37

3054 BW Rotterdam
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit royale en opvallend lichte herenhuis beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan water dat direct in verbinding staat met de Bergse Plassen. Dromen over een bootje aan de tuin kan dus werkelijkheid worden! Door de praktische indeling met zeven slaapkamers, twee badkamers is dit met recht een herenhuis te noemen waar voldoende ruimte is voor een groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit royale en opvallend lichte herenhuis beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan water dat direct in verbinding staat met de Bergse Plassen. Dromen over een bootje aan de tuin kan dus werkelijkheid worden! Door de praktische indeling met zeven slaapkamers, twee badkamers is dit met recht een herenhuis te noemen waar voldoende ruimte is voor een groot gezin.

Wat dit herenhuis bijzonder maakt is de vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een groene oase en zowel voor als achter zijn er leuke doorkijkjes, doordat de overige bebouwing onderbroken wordt. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijk sfeer zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. De fraai aangelegde, groene en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en hierdoor is de zon de gehele middag en avond in de tuin aanwezig. De vijf zonnepanelen die op het dak aanwezig zijn, worden optimaal benut gezien de ligging op de zon.

De woning beschikt over een souterrain onder bijna de gehele woning. Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes. De ruimte onder het woongedeelte is ook vanuit de voorzijde van de woning te bereiken. Dit maakt dit gedeelte van het souterrain ideaal om bijvoorbeeld de fietsen binnen te kunnen stallen. De tuin is tevens vanuit beide ruimtes in het souterrain te bereiken.

De woning is gelegen in de oude en charmante dorpskern van Hillegersberg; op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Ook het uitzicht naar de Hillegonda kerk is prachtig te noemen.
Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst is er toegang tot de ruime entree. De entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 10.28x3.73m) is voorzien van een parket vloer en is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen met veel glas wat zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde is er toegang tot de half open keuken (ca. 3.02x1.83m) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Door de glazen schuifpui aan de achterzijde zijn het terras en de zeer zonnige achtertuin (ca. 73m2), welke is gelegen op het Zuid-Westen, te bereiken. De tuin straalt rust uit en het slootje aan de achterzijde zorgt voor een idyllische sfeer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet te bereiken. De kleine slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.43x1.89m) geeft toegang tot het balkon en kan prima als studeer-/werkkamer gebruikt worden. De master bedroom aan de voorzijde (ca. 4.35x3.77m) geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon. Op het balkon kan heerlijk van de ochtendzon worden genoten. De master bedroom is voorzien twee vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.41x3.77m) heeft grote raampartijen met veel licht en ook een vaste kast. Naast de vaste kasten bevindt zich een deur die de voor- en achterslaapkamer verbindt.
De badkamer (ca.2.39x1.85m) is geheel betegeld en voorzien van twee wastafels en een douche. Het toilet is apart aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers (ca. 3.42x2.79m, ca. 3.42x2.86m en ca. 3.91x3.80m) en de badkamer te bereiken. Op deze verdieping zijn zowel de slaapkamers aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte en licht is gecreëerd in alle slaapkamers. De badkamer (ca. 3.27x1.86m) is volledig betegeld en voorzien van een bad, twee wastafels en een toilet. Ook is de badkamer een dakkapel geplaatst voor meer ruimte.

Zolder:
Op de zolderverdieping (ca. 3.98x4.20m) bevindt zich zevende slaapkamer en is voorzien van twee dakramen. Tevens is hier de opstelplaats van de cv ketel (bouwjaar 2007) en de unit voor de zonnepanelen.

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes, met voldoende opbergmogelijkheden en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Beide ruimtes geven toegang tot de tuin. Vanuit de voortuin is ook de rechter ruimte van het souterrain te bereiken, wat deze ruimte ideaal maakt voor het stallen van fietsen.

Kortom het ideale gezinshuis met voldoende ruimte en mogelijkheden gelegen op een prachtige plek nabij de oude dorpskern van Hillegersberg.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 158m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 51m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op 164m2 eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2007;
- aanwezigheid van vijf zonnepanelen op het dak;
- mogelijkheid om fietsen te stallen onder het huis via een deurtje in de voorgevel;
- voorzien van houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 677 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gaskeur HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.24 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 359 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW Willem Nagellaan 37 in Rotterdam 3054 BW

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Willem Nagellaan 37, 3054 BW Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.