Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Le Fevre De Montignylaan 114 in Rotterdam 3055 NG

Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 114

3055 NG Rotterdam
Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Omschrijving

Super leuk gezinshuis met een diepe tuin op het zuidwesten, gelegen op een toplocatie! Wat opvalt is de uitbouw met split-level op de begane grond waarbij een extra hoog plafond is ontstaan en de pui in de achtergevel van extra glas kon worden voorzien. Hierdoor is de woonverdieping bijzonder licht te noemen. Ook de eerste verdieping en zolderverdieping zijn vergroot t.o.v. de originele bouw....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Super leuk gezinshuis met een diepe tuin op het zuidwesten, gelegen op een toplocatie! Wat opvalt is de uitbouw met split-level op de begane grond waarbij een extra hoog plafond is ontstaan en de pui in de achtergevel van extra glas kon worden voorzien. Hierdoor is de woonverdieping bijzonder licht te noemen. Ook de eerste verdieping en zolderverdieping zijn vergroot t.o.v. de originele bouw.

Het gezinshuis is ontzettend efficiënt ingedeeld met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Voorts is er ook nog een ruime kelder en een vliering, zodat er ook voldoende bergruimte is. De diepe achtertuin waar de gehele dag de zon te vinden is, beschikt over een houten berging en een achterom.

Het huis is gelegen aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg, op loopafstand van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovensingel. Voorts is het op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Tramlijn 4 stopt vrijwel voor de deur, bushalte eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree is er toegang tot de vestibule met toilet. Vanuit de vestibule is de hal te bereiken, welke weer toegang geeft tot het souterrain, 3.11x2.10 m, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime living.
De ruime en uitgebouwde living, 10.68x5.70/3.64 m, is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een lichte en ruimtelijk gevoel. Vanuit het woongedeelte is de open keuken, 2.97x2.22 m, te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) als een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast met klein vriesvak.

Zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de keuken is het lager gelegen eetgedeelte te bereiken. Vanuit hier is ook door middel van openslaande deuren de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuid-westen, te bereiken. Door de ligging staat er in de middag en avond een heerlijke zonnetje in de tuin. Achterin de tuin is een berging met overkapping aanwezig, welke ook via de achterom te bereiken zijn.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken en is er de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde 2.74x3.66 m, is voorzien van een groot raam, waardoor dit een zeer lichte ruimte is. De master bedroom aan de achterzijde, 3.90x3.66 m, heeft een Frans balkon en kijkt uit op de tuin. De andere slaapkamer aan de achterzijde, 3.01x2.22 m, is thans is gebruikt als werkkamer en is voorzien van een vaste kast. De badkamer 1.15x2.03 m, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de vliering te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde 3.64x2.55 m, is voorzien van een dakkapel, waardoor dit een slaapkamer van goed formaat is en heeft bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde, 3.64x2.57 m, is tevens voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en is ook voorzien van een elektrische hor. De badkamer, 1.72x2.13 m, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en ook hier is een elektrische hor aanwezig.

Vliering:
De vliering, 6.00x1.50 m, is te bereiken door middel van een luik met vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. De vliering is ideaal te gebruiken als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954;
- gebruiksoppervlakte wonen 133 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte 9 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op 186 m2 eigen grond;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels een lease cv-ketel uit 2010 (lease is eenvoudig om te zetten naar eigendom, bedrag is bekend);
- zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen;
- gelegen aan een rustige en lommerrijke laan.

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 186 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombikomp HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2010, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (13.54 m bij 6.77 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie E Perceelnummer 794 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 114, 3055 NG Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.