Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE

Molenlaan 9

3055 EE Rotterdam
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder charmante 2-onder-1-kap herenhuis met garage, gelegen op 361m2 eigen grond. In combinatie met de lange beschutte voortuin, de hoekligging van de woonkamer, de dubbele beglazing en de ligging van de achtertuin, is het heerlijk rustig wonen en heeft deze woning in vele opzichten een ontzettend praktische ligging.

Nu, ruim 10 jaar na de laatste verbouwing, hebben wij u aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder charmante 2-onder-1-kap herenhuis met garage, gelegen op 361m2 eigen grond. In combinatie met de lange beschutte voortuin, de hoekligging van de woonkamer, de dubbele beglazing en de ligging van de achtertuin, is het heerlijk rustig wonen en heeft deze woning in vele opzichten een ontzettend praktische ligging.

Nu, ruim 10 jaar na de laatste verbouwing, hebben wij u aan de hand van artist impressions een indruk willen geven van de geweldige mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijvoorbeeld het realiseren van een keuken met een kookeiland en het leggen van een visgraat vloer op de begane grond. De eerste 2 foto's zijn artist impressions en vervolgens volgen de foto's van de huidige situatie. Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden met dit charmante huis hebben wij verder in de fotoreportage nog een artist impression van de badkamer toegevoegd.

Op een steenworp afstand liggen de winkels van de Van Beethovenlaan, het eindpunt van tramlijn 4 en de halte van buslijn 35. Voorts zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand te bereiken, evenals beide Bergse Plassen, het Bergse Bos, Plaswijck Park en het Zwarte Plasje. Op korte fietsafstand zijn NS-treinstation Noord en Randstad Rail (Meijersplein) te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal, cricket, honkbal, zwemmen, etc.) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs als voortgezet onderwijs) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling;
Begane grond:
Entree, vestibule, hal toilet en trapopgang en trap naar de kelder. Woonkamer met openhaard en v.v. vloerverwarming. Middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Ruime open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis, Smeg oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, bergkast, slaapkamer aan de voorzijde, ca. 4.00x3.50m, v.v. parketvloer en toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 3.90x3.50m, v.v. parketvloer, een grote inbouwkast en airco. Badkamer, ca. 2.45x1.90m, met jacuzzi, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en toilet. Aan de voorzijde een derde kamer, ca. 2.85x1.90m, thans in gebruik als kantoor.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, slaapkamer, ca. 5.80x3.50m, v.v. dakkapel, vaste kast en knieschotten. Op deze verdieping is er veel bergruimte.

Kelder:
Op stahoogte verdeeld in twee ruimtes onder de hal en keuken. De kelder is v.v. meterkast en wasmachine,- wasdrogeraansluiting.

Garage:
Een stenen, vrijstaande garage, ca. 6.20x2.90m, gelegen aan de achterzijde van de tuin en bereikbaar middels de Karekietlaan. De garage is voorzien van elektra en zeer geschikt voor diverse doeleinden.

Tuin:
Het totale perceel van de woning bedraagt 361 m2 eigen grond. Door de diepte en de breedte van de achtertuin, is er op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden waar je heerlijk kunt genieten. Aan de zijkant van het huis is een sauna gecreëerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1956
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2 (conform NEN2580)
- overige inpandige ruimte ca. 15m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte/vrijstaande garage ca. 22 m2 (conform NEN2580)
- centrale verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2007)
- krachtstroom aanwezig
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- volledig v.v. dubbel glas en houten kozijnen
- gelegen op 361m2 eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 361 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (620 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie D Perceelnummer 911 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE Molenlaan 9 in Rotterdam 3055 EE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Molenlaan 9, 3055 EE Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.