Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK

Hoyledesingel 22

3054 EK Rotterdam
Vraagprijs € 1.098.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek hoekherenhuis gelegen op een absolute toplocatie! De onderscheidende kenmerken zijn o.a. parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken met open haard, 6 slaapkamers, 2 badkamers, bovenop ca. 200m2 woonoppervlak komt nog 66m2 van het souterrain op stahoogte, mooi breed perceel en de afstand tot andere bebouwing is zeer ruim te noemen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hoyledesingel 22 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In 2004 hebben we de keuken aangebouwd; daardoor is er een zeer ruime eetkeuken ontstaan wat eigenlijk de plek is waar we het meeste zijn, met voldoende licht, een gashaard en 2 openslaande deuren naar de tuin . Op het terras is een buitenkeuken met een ingebouwde gasbarbecue

Toen de kinderen klein waren hadden we een bootje voor de deur waar ze vaak mee gingen varen, vanaf de singel is een directe verbinding met de plas

De kinderen hebben meerdere jaren op het ijs gestaan op de singel, en ook dan konden ze natuurlijk naar de plas schaatsen

- Dorien Woldijk

Profielplaatje van Dorien Woldijk

Het is een ideaal familiehuis met voldoende ruimte voor alle gezinsleden, en met een tussenverdieping heeft het in totaal 6 verdiepingen

1
Profiel plaatje

Veel kinderen in de buurt

1
Profiel plaatje

Heel rustig wonen in Rotterdam met de stad binnen handbereik

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Karakteristiek hoekherenhuis gelegen op een absolute toplocatie! De onderscheidende kenmerken zijn o.a. parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken met open haard, 6 slaapkamers, 2 badkamers, bovenop ca. 200m2 woonoppervlak komt nog 66m2 van het souterrain op stahoogte, mooi breed perceel en de afstand tot andere bebouwing is zeer ruim te noemen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Kortom, een ideaal gezinshuis dat aan vrijwel alle zoekwensen zal voldoen.

Het statige herenhuis, als hoekpand gelegen aan een van de mooiste singels van Hillegersberg, beschikt over 243m2 eigen grond en tevens over een garage aan de achterzijde die ontsluiting geeft naar de Kerstant van den Bergelaan. Het huis is gesitueerd aan het doodlopende deel van de Hoyledesingel en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. De Hoyledesingel is als een van de weinige singels rechtstreeks verbonden met de Bergse Plas.

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer (bus en tram). Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar, evenals de Randstadrail en NS-station Rotterdam-Noord.

Indeling:
begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fonteintje, gang met dubbele openslaande deuren naar woonkamer (11.40 x 380) met massief eikenhouten visgraatvloer en een hout gestookte open haard met fraaie schouw, de erker biedt een prachtig uitzicht op de singel. In de achterkamer een stijlvolle ingebouwde boekenkast, vanuit deze achterkamer is direct contact mogelijk met de iets lager gelegen keuken (4.55 x 590). Deze maatwerk keuken is voorzien van tv (weggewerkt in kast), een 6-pits gasfornuis met oven en alle wenselijke inbouwapparatuur, de gas open haard is op een strategische plaats aangelegd en een sfeervol element in deze prachtige woonkeuken, aansluitend bevindt zich de bijkeuken (2.50 x 2.95) met wasmachine en droger aansluiting, daarnaast de berging (2.95 x 2.95) met CV-opstelling. De berging is vanaf de straat te bereiken en een gemakkelijke entree waarbij sportspullen direct in de berging kunnen worden geplaatst en de woning vervolgens kan worden betreden.

1e verdieping:
badkamer met douche en dubbele wastafel (3.15 x 1.85), toilet, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand (4.90 x 3.80), slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon (4.45 x 3.80), kantoorruimte (1.85 x 2.75).

2e verdieping:
Tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel (3.65 x 2.85), 2 ruime slaapkamers met dakkapel (3.95 x 2.90 en 3.85 x 2.90), de royale overloop met kastenwand biedt veel bergruimte.

3e verdieping:
zolder met slaapkamer (5.65 x 4.00)

Garage/praktijkruimte (2.95 x 5.70), de garage is voorzien van verwarming, elektra en stromend water en is door de ligging met een eigen entree vanuit de achterliggende straat voor veel doeleinden geschikt. De garagebox is separaat te koop voor € 50.000,- k.k.

Souterrain (11.40 x 3.70) met aparte kelderruimte (2.65 x 1.80 en 4.25 x 1.80). Een extra toevoeging aan dit al zeer ruime woonhuis, momenteel in gebruik als studie-/hobbyruimte, maar eveneens heel geschikt als speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 66 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN-2580)
- voorzien van dubbel glas
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel 2004
- de woning is gelegen op 243 m2 eigen grond
- de garage is gelegen op 18m2 eigen grond

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


++++++++++

An absolute top location in combination with a characteristic mansion that will satisfy almost every search requirement. Parking on site, a spacious kitchen with fireplace, 6 bedrooms, 2 bathrooms, on top of the approx. 200m2 of living space another 66m2 of the basement has headroom, beautiful wide plot and the distance to other buildings is very wide, both at the front and at the back. In short, an ideal family home!

The stately mansion, a corner building located on one of the most beautiful canals of Hillegersberg, has 243m2 of private land and a garage at the rear with access to the Kerstant van den Bergelaan. The house is situated in the cul-de-sac of the Hoyledesingel and is only used by local traffic. The Hoyledesingel Canal is one of the few canals directly connected to the Bergse Plas.

The location of the house is ideal, a stone's throw from the Argonautenpark, Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen. Moreover, the shops of the Bergse Dorpsstraat are within walking distance, as well as various public transport, the Bergse Bos and the recreation areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and soccer and cricket club VOC are within easy reach. Furthermore, many excellent schools and nurseries can be reached within a few cycling, walking and/or driving minutes. The roads A12, A13, A16 and A20 are easily accessible.

Layout:
ground floor:
Entrance, vestibule, toilet with small sink, hallway with double doors to living room (11.40 x 380) with solid oak herringbone floor and a wood-fired fireplace with beautiful mantelpiece, the bay window offers a beautiful view of the canal. In the back room a stylish built-in bookcase, from this back room direct contact is possible with the slightly lower kitchen (4.55 x 590). This custom kitchen is equipped with TV (concealed in cupboard), a 6-burner gas stove with oven and all required appliances, the gas fireplace is in a strategic place and an attractive element in this beautiful kitchen, followed by the utility room (2.50 x 2.95) with washing machine and dryer connection, in addition the storage room (2.95 x 2.95) with CV set-up. The storage room is accessible from the street and an easy entrance, where sports equipment can be placed directly in the storage room, and the house can then be entered.

1st floor:
bathroom with shower and double sink (3.15 x 1.85), toilet, rear bedroom with wardrobe (4.90 x 3.80), bedroom at the front with patio doors to balcony (4.45 x 3.80), office space (1.85 x 2.75).

2nd floor:
Second bathroom with toilet, shower and double sink (3.65 x 2.85), 2 spacious bedrooms with dormer window (3.95 x 2.90 en 3.85 x 2.90), the spacious corridor with cupboard wall offers plenty of storage space.

3rd floor:
attic with bedroom (5.65 x 4.00)

Garage/home office space (2.95 x 5.70), the garage is equipped with heating, electricity and running water and is suitable for many purposes due to its location with its own entrance from the back street. The garage is for sale separately for ? 50,000 k.k. (Excl. purchasing costs)

Basement (11.40 x 3.70) with separate basement compartment (2.65 x 1.80 and 4.25 x 1.80). An extra addition to this already very spacious house, currently used as a study/hobby room, but also very suitable as a children's playroom.

Huidige eigenaar aan het woord

In 2004 hebben we de keuken aangebouwd; daardoor is er een zeer ruime eetkeuken ontstaan wat eigenlijk de plek is waar we het meeste zijn, met voldoende licht, een gashaard en 2 openslaande deuren naar de tuin . Op het terras is een buitenkeuken met een ingebouwde gasbarbecue

Toen de kinderen klein waren hadden we een bootje voor de deur waar ze vaak mee gingen varen, vanaf de singel is een directe verbinding met de plas

De kinderen hebben meerdere jaren op het ijs gestaan op de singel, en ook dan konden ze natuurlijk naar de plas schaatsen

- Dorien Woldijk

Profielplaatje van Dorien Woldijk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.098.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 883 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 295) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 257 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 1258 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoyledesingel 22 het beste omschrijven.

Het is een ideaal familiehuis met voldoende ruimte voor alle gezinsleden, en met een tussenverdieping heeft het in totaal 6 verdiepingen

1
Profiel plaatje

Veel kinderen in de buurt

1
Profiel plaatje

Heel rustig wonen in Rotterdam met de stad binnen handbereik

1
Profiel plaatje

Aan de singel, in de zomer met een bootje varen en in de winter (soms) schaatsen voor de deur

1
Profiel plaatje

Doodlopende straat, kinderen kunnen op straat spelen

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoyledesingel 22, 3054 EK Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.