Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE

Straatweg 215

3054 AE Rotterdam
Vraagprijs € 965.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim herenhuis (2-onder-1-kap) op een mooi royaal perceel eigen grond van 460m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een garage (die thans in gebruik is als kantoor aan huis) en een geweldige achtertuin met een mooie breedtemaat van ca. 10,5 meter. De achtertuin biedt gedurende de gehele dag zon in de tuin, in de ochtend wat meer achterin de tuin en naar mate de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim herenhuis (2-onder-1-kap) op een mooi royaal perceel eigen grond van 460m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een garage (die thans in gebruik is als kantoor aan huis) en een geweldige achtertuin met een mooie breedtemaat van ca. 10,5 meter. De achtertuin biedt gedurende de gehele dag zon in de tuin, in de ochtend wat meer achterin de tuin en naar mate de dag vordert kruipt de zon naar de gehele tuin en in de avond heeft het terras bij de achtergevel de laatste avondzon. Voorts is er een achterom, ideaal voor het afvoeren van tuinafval en om eventueel fietsen in de achtertuin te kunnen plaatsen.

Wat verder opvalt zijn de ruim bemeten (slaap-)kamers die het huis te bieden heeft, de 2 keurige badkamers het souterrain op stahoogte onder het gehele huis en bovenal de keurige staat van onderhoud waardoor het huis direct te betrekken is. Kortom, een zeer aantrekkelijk woonhuis voor een evenzo aantrekkelijke prijs.

Aan de presentatie zijn een aantal artist impressions (digitaal bewerkte foto's) toegevoegd om een indruk te geven hoe de begane grond uitgebreid kan worden door middel van een relatief eenvoudige ingreep. Het terras aan de achterzijde is reeds onderheid en het oppervlak van het terras is in de impressies bij het woonoppervlak toegevoegd waardoor er een royalere woonkeuken ontstaat en de garage toegankelijk is vanuit het huis (vanuit de woonkeuken). De garage is thans ingericht als werkkamer, maar zou door deze ingreep ook uitstekend dienst doen als speelkamer. Voorts is de huidige badkamer op de eerste verdieping ook in een nieuw digitaal jasje gestoken om een indruk te geven van de mogelijkheden.

De locatie is in de nabijheid van de dorpskern van Hillegersberg met een zeer ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Tramlijn 4 stopt bijna voor de deur en daarmee is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken en is de Bergse Dorpsstraat slechts op 1 halte afstand gelegen. Tevens zeer goed bereikbaar met de auto, de ligging

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van de winkels en overige voorzieningen die de Bergse Dorpsstraat te bieden heeft. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, deur naar souterrain en toegang tot de woonkamer met gashaard en schuifpui naar tuin en open keuken in U-opstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer en deur naar tuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een houten vloer. In de voormalige garage is kantoorruimte met toilet gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toiletruimte en inbouwkast, 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar balkon, 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en inbouwkasten, 3e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche, 4e toilet, wastafel en designradiator.

Souterrain:
Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain met voldoende bergruimte, CV-opstelling en mogelijkheid tot werk-/speelkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935
- gelegen op 460 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 72 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9 m2 (conform NEN 2580)
- centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2008
- volledig voorzien van dubbel glas
- meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- alarminstallatie aanwezig
- oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

++++++++++

Surprisingly spacious mansion (2-under-1-roof) on a beautiful spacious plot of land of 460m2 with parking space for several cars on site, a garage (currently in function as a home office) and a great backyard with a beautiful width of approx. 10.5 meters. The backyard offers sun throughout the day in the garden, in the morning a little more in the back of the garden and as the day progresses the sun shines into the entire garden. In the evening the terrace at the backside of the house receives the last evening sun. There is also a backyard, ideal for the removal of garden waste and the possibility to place bicycles in the back garden.

Another striking feature are the spacious (bed) rooms that the house has to offer, the 2 neat bathrooms, the basement with standing height under the entire house and above all the neat state of maintenance so it is possible to move into the house immediately. Summarised, a very attractive house for an equally attractive price.

The location is in close proximity to the village centre of Hillegersberg with a very wide range of shops, amenities and cosy terraces. Tram line 4 stops almost in front of the door and thus the city centre can be reached within 20 minutes and the Bergse Dorpsstraat is only 1 stop away. This location is very easy to access with the car as well.

The location of the house is ideal, a stone's throw from the shops and other facilities which the Bergse Dorpsstraat has to offer. Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen are within walking distance, as well as various means of public transport. The Bergse Bos and the recreation areas around the Rotte, a variety of sports clubs such as tennis park Plaswijck, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are within reach as well. Furthermore, many excellent schools and nurseries can be reached within a few minutes by car, bike or on foot. The roads A12, A13, A16 and A20 are easily accessible. Furthermore, the property is located on approx. 10 minutes by car from Rotterdam / The Hague Airport.

Design:
Ground floor:
Entrance hall with toilet, staircase, door to basement and access to the living room with gas fireplace and sliding doors to the garden and open kitchen in U-shape with a 6-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer and door to garden. The entire ground floor is finished with a wooden floor. In the former garage an office space with toilet has been created.

First floor:
Landing with 2nd toilet and fitted wardrobe, 1st bedroom at the front with closet and sliding doors to balcony, 2nd bedroom at the back with sink and fitted wardrobes, 3rd bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, shower, double sinks, 3rd toilet and designer radiator.

Second floor:
Landing, laundry room, 4th bedroom with dormer window, 5th bedroom with dormer window, 2nd bathroom with shower, 4th toilet, sink and design radiator.

Basement:
Under the whole house there is a basement with ample storage space, Central Heating construction and the possibility for a work / playroom.

Specifications:
- year of construction 1935
- located on 460 m2 of private land
- usable surface area approx. 207 m2 (in accordance with NEN 2580)
- usable surface area of other indoor space approx. 72 m2 (in accordance with NEN 2580)
- usable surface area external storage space approx. 9 m2 (in accordance with NEN 2580)
- central heating and warm water through CH-combi boiler from 2008
- fully equipped with double glazing
- multiple parking spaces on own ground
- alarm system present
- completion on mutual arrangement

JJ van Oosten Makelaardij is the NVM broker of the seller. We advise you to use your own NVM agency to represent your interests when purchasing this real estate.
No rights can be derived from this offer text.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 460 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Inhoud 855 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie G Perceelnummer 818 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE Straatweg 215 in Rotterdam 3054 AE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Straatweg 215, 3054 AE Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.