Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Arguspad 6 in Rotterdam 3054 SG

Arguspad 6

3054 SG Rotterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een moderne eengezinswoning met royale buitenruimte in Hillegersberg.
Middenin het centrum van de wijk '110-Morgen' is dit ruime, 4-kamer, gezinshuis aan het rustige en autovrije Arguspad gelegen. Een inpandige berging, twee parkeerplaatsen en het royale terras met middag- en avondzon (ligging op het Westen) maken dit het ideale gezinshuis.

Ook voor een praktijk-/werkruimte aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een moderne eengezinswoning met royale buitenruimte in Hillegersberg.
Middenin het centrum van de wijk '110-Morgen' is dit ruime, 4-kamer, gezinshuis aan het rustige en autovrije Arguspad gelegen. Een inpandige berging, twee parkeerplaatsen en het royale terras met middag- en avondzon (ligging op het Westen) maken dit het ideale gezinshuis.

Ook voor een praktijk-/werkruimte aan huis biedt deze woning mogelijkheden. Op de begane grond kan deze ruimte worden gecreëerd, zonder dat het het woongenot in de weg staat.

Met een centrale ligging ten opzichte van het Minervaplein, de Argonautenweg en de Bergse Dorpsstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de Bergse Dorpsstraat zijn diverse winkels, boetiekjes en gezellige restaurants te vinden. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met tramlijn 4 welke vlakbij stopt.

Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs als voortgezet onderwijs) op loop- en/of korte fietsafstand. Evenals diverse sportfaciliteiten. In de nabije omgeving liggen ook de recreatiegebieden rondom de Rotte, de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Ook de diverse uitvalswegen, richting Den Haag, Utrecht en Breda, zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Direct toegang tot de ruime entree welke toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de berging (5.00x2.12m) en de slaapkamer (5.52x2.72m). Deze kamer is ook te gebruiken als praktijk-/werkruimte aan huis. De berging is voorzien van een cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging is er toegang tot de carport welke gelegenheid geeft voor het parkeren van twee auto's.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang is er direct toegang tot de grote open ruimte waar wonen en koken samen komen. De grote en open leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat van SMEG en een afzuiger. Met gemak kan hier een grote eettafel neergezet worden om gezellige etentjes te geven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale zonnige terras (5.45x5.35m) welke is gelegen op het Westen. Hierdoor is er de gehele middag en avond zon om heerlijk te genieten.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde (2.82x5.16m) is voorzien van twee grote ramen en hierdoor een hele lichte slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (4.78x2.78m) biedt voldoende ruimte. De badkamer (2.83x2.30m) is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011;
- perceelgrootte 95m2;
- gebruiksoppervlakte wonen 108 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte 11 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gezien de locatie van de berging kan deze gemakkelijk bij de woonruimte worden betrokken, waarmee de totale
  woonoppervlakte op 119 m2 komt;
- parkeerruimte voor twee auto's op eigen grond onder een carport;
- royaal en zonnig terras vanaf de woonverdieping;
- cv-ketel uit 2011;
- gelegen in een groen en autovrij hofje;
- sloten met inbraakpreventie aanwezig;
- mogelijkheid tot werk-/praktijkruimte aan huis;
- volledig geïsoleerd, overal dubbel glas aanwezig;

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.45 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 2015 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Arguspad 6 in Rotterdam 3054 SG Arguspad 6 in Rotterdam 3054 SG Arguspad 6 in Rotterdam 3054 SG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Arguspad 6, 3054 SG Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.