Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eijkmanhof 11 in Rotterdam 3045 BH

Eijkmanhof 11

3045 BH Rotterdam
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Wow! Wat een plaatje! Onder bijzondere en aantrekkelijke architectuur gebouwd en met leisteen pannen gedekt gezinshuis, gelegen op een perceel eigen grond (136m2) met parkeren op eigen terrein en met een achtertuin gelegen op de middag- en avondzon. Het woonhuis is luxueus en smaakvol afgewerkt en ingericht en er zijn vanuit de bouw slimme keuzes gemaakt om het huis nog aantrekkelijker in te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Eijkmanhof 11 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 7 jaar lang genoten van de Eijkmanhof 11, Rotterdam in een heerlijke wijk op fietsafstand van het centrum. We verhuizen binnen de wijk waar de kinderen naar school kunnen gaan. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele middag een heerlijk zonnetje. Als we thuiskomen van ons werk zitten we heerlijk onder de grote parasol. Ook aan de keukenkant gaan de openslaande deuren regelmatig open en kunnen de kinderen op het veld voor de deur spelen. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

School dichtbij

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wow! Wat een plaatje! Onder bijzondere en aantrekkelijke architectuur gebouwd en met leisteen pannen gedekt gezinshuis, gelegen op een perceel eigen grond (136m2) met parkeren op eigen terrein en met een achtertuin gelegen op de middag- en avondzon. Het woonhuis is luxueus en smaakvol afgewerkt en ingericht en er zijn vanuit de bouw slimme keuzes gemaakt om het huis nog aantrekkelijker in te delen. Zo zijn er 4 grote slaapkamers, een extra grote badkamer en een heuse waskamer gerealiseerd. Bovendien beschikt de keuken over een zeer efficiënte indeling met opvallend veel kastruimte en werkblad.

Het woonhuis is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de wijk Park Zestienhoven, aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (1 auto) en tevens op de achtergelegen parkeerplaats. Kortom, een luxe, modern en strak afgewerkt gezinshuis gelegen op een groene locatie met alle voorzieningen bij de hand. Het is met recht een ideaal gezinshuis te noemen.

Eijkmanhof bestaat uit een aantal 'straatjes' in een hofje, waarbij dit woonhuis is gelegen aan het meest rustige deel, met alleen een groenstrook en speeltuin voor de deur, terwijl het andere deel van het hofje wordt doorkruist door een doorgaand fietspad.

Park Zestienhoven is een onderscheidende woonomgeving voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen, (basis-)scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer in de directe omgeving. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree naar de ruime hal, met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 5.91x5.16m) is voorzien van een luxe eikenhouten visgraat parketvloer, strakke wanden, openslaande deuren naar de tuin, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de luxe open keuken. De open keuken (ca. 3.04x2.90m) heeft een strakke hoogglans witte afwerking en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, oven, separate magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de voortuin en de speeltuin voor de deur.

Eerste verdieping:
Door een andere indeling dan standaard is er op de eerste verdieping een ruimere badkamer gecreëerd, maar zijn er ook twee bijzonder ruime slaapkamers behouden over de gehele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.09x2.99m) is zeer ruim en licht door de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.16x2.94) biedt ook voldoende ruimte en is voorzien van twee grote ramen. De extra grote badkamer (ca. 2.90x2.79m) is luxueus afgewerkt en v.v. van vloerverwarming, een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers aanwezig, welke vanaf de overloop te bereiken zijn. De slaapkamer aan de voorzijde (4.02x3.18m) is voorzien van een grote dakkapel en een hoogte tot in de nok, waardoor meer ruimte en licht is gecreëerd in deze slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (2.88x3.03m) is voorzien van een dakraam en ook hier weer een hoogte tot in de nok. De aparte wasruimte (1.80x2.21m) biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger.

Achtertuin: gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), ca. 13.50x5.25, met ruime houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin grenst aan openbaar terrein (parkeerplaats) waardoor er extra privacy in de tuin wordt ervaren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2012;
- gelegen op 136m2 eigen grond;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte ca. 6m2 (conform meetrapport NEN2580);
- één parkeerplaats op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen
- vloerverwarming in de badkamer;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2012);
- de keuken is o.a. v.v. een Quooker en een wijnklimaatkast;
- het dak is gedekt met leisteen pannen;
- buitenzijde in 2017 in zijn geheel geschilderd;

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Eijkmanhof 11 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 7 jaar lang genoten van de Eijkmanhof 11, Rotterdam in een heerlijke wijk op fietsafstand van het centrum. We verhuizen binnen de wijk waar de kinderen naar school kunnen gaan. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele middag een heerlijk zonnetje. Als we thuiskomen van ons werk zitten we heerlijk onder de grote parasol. Ook aan de keukenkant gaan de openslaande deuren regelmatig open en kunnen de kinderen op het veld voor de deur spelen. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6838 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eijkmanhof 11 het beste omschrijven.

School dichtbij

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Eijkmanhof 11 in Rotterdam 3045 BH Eijkmanhof 11 in Rotterdam 3045 BH Eijkmanhof 11 in Rotterdam 3045 BH Eijkmanhof 11 in Rotterdam 3045 BH

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Eijkmanhof 11, 3045 BH Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.