Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH

Molenlaan 69

3055 EH Rotterdam
Vraagprijs € 845.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een courant en bijzonder royaal perceel eigen grond van maar liefst 445m2. Het herenhuis benadert de woonbeleving van een vrijstaand huis, doordat de woon-/eetkamer en de 4 grootste slaapkamers allen aan de 'buitenzijde' (zijgevel) gelegen zijn en dus niet in direct contact staan met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een courant en bijzonder royaal perceel eigen grond van maar liefst 445m2. Het herenhuis benadert de woonbeleving van een vrijstaand huis, doordat de woon-/eetkamer en de 4 grootste slaapkamers allen aan de 'buitenzijde' (zijgevel) gelegen zijn en dus niet in direct contact staan met het naastgelegen woonhuis. Dat vrije gevoel wordt nog versterkt door de hoekligging en de zeer ruime voor-, zij- en achtertuin, die veel privacy en rust geeft.

Het betreft een bijzonder licht huis, vanwege de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. De zitkamer is opvallend breed met een breedte van bijna 5 meter. Kortom, een kloek en markant hoekherenhuis zoals dat niet vaak op de markt komt en het bezichtigen meer dan waard is.

Het woonhuis ligt op loopafstand van beide Bergsche Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte. Tevens zijn de winkels aan de Van Beethovenlaan en de Bergse Dorpsstraat zeer nabij, zo ook gezellige restaurantjes en café's. Er stopt een bus nagenoeg voor de deur en tram lijn 4 bevindt zich op loopafstand. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein). Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. golf, hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling;
Ruime entree met trap naar de kelder, toilet met fonteintje, royale woonkamer van ca. 10 meter diep, bestaande uit de zitkamer aan de voorzijde ca. 4.91/4.26x4.42m met open haard (op bio-ethanol) en de eetkamer aan de achterzijde , met prachtig uitzicht op de tuin, voorzien van grote schuifpui, ca. 5.54x3.81m, keuken, ca. 3.00x 1.90m, met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast, toilet, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.65x3.85m, met drie vaste kasten. Badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Aan de voorzijde een ruime slaap-/werkkamer, ca. 4.50x3.85m, met toegang tot het balkon, derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde, ca. 3.10x2.00m.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis ca. 5.95x3.98/3.54/1.95m met dakkapel, vaste kasten en opstelling wasmachine en droger (dit is ook elders in het huis mogelijk). Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, ca. 3.55x3.20m, met tevens een dakkapel. Eenvoudige tweede badkamer, met douche en wastafel.

Derde verdieping;
Zolderkamer ca. 5.00x2.40m (vloeroppervlak ca. 5x5 meter breed) met dakraam en vaste kast, bereikbaar middels een vaste trap.

Kelder;
Verdeeld in drie compartimenten, waarvan 2 op redelijk goede stahoogte.

Achtertuin;
Ca. 19.50x10.00m, gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte en de vrije ligging biedt de tuin de gehele dag zon. Voorts is de achtertuin voorzien van een achterom en een ruime en zeer degelijke schuur, ca. 4.92x3.18/2.26m.

Voortuin/zijtuin:
Voortuin ca. 13.00x10.00m, gelegen op het zuidwesten, met o.a. een onderheid terras aan de woonkamer en tevens parkeergelegenheid. Zijtuin, ca. 10.00x4.00m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- gelegen op 445m2 eigen grond;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 185m2 (conform NEN2580);
- overige inpandige ruimte ca. 13m2 (conform NEN2580);
- externe bergruimte ca. 13m2 (conform NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2 (conform NEN2580);
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
- zonwering op de begane grond, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


++++++++++

Characteristic 1930s corner townhouse with a deep backyard and parking on site, located on a very generous sized plot of land of no less than 445m2. The mansion approaches the living experience of a detached house, because the living / dining room and the 4 largest bedrooms are all located on the 'outside' (side wall) and are therefore not in direct contact with the adjacent house. That free feeling is reinforced by the corner location and the very spacious front, side and back garden, which gives a lot of privacy and tranquility.

Because of the corner location and the extra windows in the side wall, it is a very light house. The sitting room is remarkably wide with a width of almost 5 meters. In short, a solid and striking corner townhouse which is not often on the market and the viewing is more than worth it!

The house is within walking distance of both Bergsche Plassen, the Lage Bergse Bos and the Rotte. The shops in the Van Beethovenlaan and the Bergse Dorpsstraat are closeby, so are nice restaurants and cafes. A bus stops almost outside the front door and tram line 4 is within walking distance. The NS train station Noord and Randstad Rail (including Meijersplein) are within cycling distance. And the arterial roads to Amsterdam and Utrecht are easily accessible.

Sports facilities (including golf, hockey, tennis, football, cricket, swimming and baseball) are located in the vicinity. There are many schools (childcare facilities, primary education, secondary education as well as an international school) within walking and/or short cycling distance.

Layout:
Spacious entrance with stairs to the basement, toilet with fountain, spacious living room of approx. 10 metres in length, consisting of the sitting room at the front approx. 4.91/4.26x4.42m with fireplace (on bioethanol) and the dining room at the rear approx. 5.54x3.81m, kitchen, approx. 3.00x 1.90m, with various appliances such as an oven, refrigerator, dishwasher and induction hob. The kitchen has access to the back garden.

First floor;
Landing with closet, toilet, spacious master bedroom at the rear, approx. 4.65x3.85m, with three built in wardrobes. Bathroom with double sink and bathtub. At the front a spacious bedroom/office, approx. 4.50x3.85m, with access to the balcony, third bedroom located at the front, approx. 3.10x2.00m.

Second floor;
Landing with access to all rooms. At the rear is a spacious bedroom over the entire width of the house approx. 5.95x3.98/3.54/1.95m with dormer, built in cupboards and washing machine and dryer setup (this is also possible elsewhere in the house). At the front is the fifth bedroom, approx. 3.55x3.20m, also with a dormer. Second bathroom, with shower and sink.

Third floor;
Attic room approx. 5.00x2.40m (floor area approx. 5x5 metres wide) with skylight and built in cupboard, accessible by a fixed staircase.

Basement;
Divided into three compartments, 2 of which have reasonably good headroom.

Back garden;
Approx. 19.50x 10.00m, facing northeast, but because of the depth and the open space, the garden offers sun all day. Furthermore, the back garden has a back entrance and a spacious and very solid shed, approx. 4.92x3.18/2.26m.

Front garden/side garden:
Front garden approx. 13.00x 10.00m, facing southwest, including a terrace adjacent to the living room and parking space. Side garden, approx. 10.00x4.00m.

Specifications:
- year of construction 1938;
- located on 445m2 of private land;
- usable living area approx. 185m2 (in accordance with NEN 2580);
- usable surface area of other indoor space approx. 13m2 (in accordance with NEN 2580);
- external storage space approx. 13m2 (in accordance with NEN 2580);
- building-related outdoor space approx. 7m2 (in accordance with NEN 2580);
- partially fitted with double glazing;
- heating and hot water through central heating combi boiler
- sun blinds on the ground floor, both at the front and at the rear

J.J. van Oosten Makelaardij is the NVM agency of the seller. We advise you to use your own NVM agency to represent your interests when purchasing this real estate.
No rights can be derived from this offer text.

This Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for indicating the surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 445 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 693 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9998 m² (99.99 m bij 99.99 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie D Perceelnummer 171 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH Molenlaan 69 in Rotterdam 3055 EH

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Molenlaan 69, 3055 EH Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.