Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Amerbachstraat 4 in Rotterdam 3045 RE

Amerbachstraat 4

3045 RE Rotterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Wow! Wat een ruimte, licht en comfort!

Deze verborgen schat ligt in een groene oase en in een doodlopend straatje op een steenworp van het stadscentrum. Het opvallend ruime perceel van 442m2 eigen grond, met parkeergelegenheid op eigen terrein, geeft een bijzonder vrij gevoel en biedt tevens veel privacy. Met een gebruiksoppervlak wonen van 177m2 is het woonhuis zeer royaal te noemen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Amerbachstraat 4 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vanuit de keukentafel kijk je zo over een weiland met schapen. Het huis is na de verbouwing uit 2015 weer als nieuw met een extra grote keuken en gladgestucte wanden. De buurt heeft veel kindeten en er worden veel activiteiten georganiseerd zoals een gezamenlijke kerstboom optuigen, een oud en nieuw borrel, zomerBBQ en haloween feest. Een gewelidige groene buurt dichtbij veel voorzieningen!

- Anne Zekveld

Profielplaatje van Anne Zekveld

drie badkamers

1
Profiel plaatje

Grote woonkamer met aaneengesloten zijkamer

1
Profiel plaatje

nabij het centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wow! Wat een ruimte, licht en comfort!

Deze verborgen schat ligt in een groene oase en in een doodlopend straatje op een steenworp van het stadscentrum. Het opvallend ruime perceel van 442m2 eigen grond, met parkeergelegenheid op eigen terrein, geeft een bijzonder vrij gevoel en biedt tevens veel privacy. Met een gebruiksoppervlak wonen van 177m2 is het woonhuis zeer royaal te noemen. De speelse indeling van met name de begane grond zal vrijwel iedereen erg aanspreken. Daar is direct vanuit de bouw de beoogde garage bij het huis betrokken en geeft de flexibiliteit voor diverse invullingen, zoals speelruimte voor kinderen, kantoor aan huis, TV-kamer, etc.

Wat verder opvalt zijn de 3 badkamers in huis, de relatief eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer en de living met een oppervlak van ruim 70m2.

Het royale woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen als een Kinderdagverblijf, het SFG ziekenhuis, een golfbaan, OV haltes en Randstadrail waarmee Rotterdam CS binnen 5 minuten bereikbaar is.
Verder liggen diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld tennis-, hockey- en voetbalverenigingen en een zwembad binnen handbereik. Ook Plaswijck Park, de winkels aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, de recreatiegebieden rondom de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen liggen in de directe nabijheid. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapkast, royale woon-/eetkamer met aaneengesloten tuinkamer/speelkamer, open keuken aan de voorzijde voorzien van een luxe keukenblok met met alle wenselijke apparatuur ingebouwd, de zitkamer geeft toegang tot de riante achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte, master bedroom aan de voorzijde met en suite badkamer v.v. ligbad en dubbele wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 toegang heeft tot de 2e badkamer, deze badkamer is v.v een douche en een wastafel, ruime waskamer met w.m.-aansluiting, droger aansluiting en een vaste kast, diepe vaste kast met cv-opstelling en bergruimte.

2e verdieping: grote open ruimte, thans in gebruik als 1 riante slaapkamer, echter is deze eenvoudig op de splitsen in 2 slaapkamers, ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met douche en wastafel, de slaapkamer geeft toegang tot het dakterras op de middag- en avondzon en vrij uitzicht.

achtertuin: ca. 16 meter breed en ca. 15 meter diep, gelegen op het westen. Vanwege de breedte en de vrije ligging aan de zijkant (zuidzijde) van het huis, is de gehele dag de zon te vinden in de tuin en staat de avondzon op het terras bij de achtergevel. Houten schuur in de zijtuin die uitstekend dienst doet als fietsenschuur en voor opslag voor tuingereedschap. De voorzijde van de woning heeft uitzicht over een schapenwei

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1991
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op 442 m2 eigen grond
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2009
- v.v. houten kozijnen, volledig bezet met dubbel glas
- nieuwe keuken (2015), glad stucwerk wanden en plafonds
- goede staat van onderhoud

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Vanuit de keukentafel kijk je zo over een weiland met schapen. Het huis is na de verbouwing uit 2015 weer als nieuw met een extra grote keuken en gladgestucte wanden. De buurt heeft veel kindeten en er worden veel activiteiten georganiseerd zoals een gezamenlijke kerstboom optuigen, een oud en nieuw borrel, zomerBBQ en haloween feest. Een gewelidige groene buurt dichtbij veel voorzieningen!

- Anne Zekveld

Profielplaatje van Anne Zekveld
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 442 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (11.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage mogelijk, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie E Perceelnummer 181 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Amerbachstraat 4 het beste omschrijven.

drie badkamers

1
Profiel plaatje

Grote woonkamer met aaneengesloten zijkamer

1
Profiel plaatje

nabij het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Amerbachstraat 4 in Rotterdam 3045 RE Amerbachstraat 4 in Rotterdam 3045 RE Amerbachstraat 4 in Rotterdam 3045 RE Amerbachstraat 4 in Rotterdam 3045 RE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Amerbachstraat 4, 3045 RE Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.