Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK

Hoyledesingel 22

3054 EK Rotterdam
Vraagprijs € 1.148.000,- k.k.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Een absolute toplocatie in combinatie met een karakteristiek herenhuis dat aan vrijwel alle zoekwensen zal voldoen. Parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken met open haard, 6 slaapkamers, 2 badkamers, bovenop de ca. 200m2 woonoppervlak komt nog 66m2 van het souterrain op stahoogte, mooi breed perceel en de afstand tot andere bebouwing is zeer ruim te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hoyledesingel 22 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Hoyledesingel 22 biedt veel woonkwaliteit op het ‘begane grond niveau’ vanwege woonkamer, (woon) keuken en souterrain op 3 verschillende niveaus. Onze kinderen, toen nog thuis, konden naar hartelust ‘chillen’ in het souterrain, een beetje hun ‘eigen’ afdeling zonder het gezelschap in de keuken te (ver) storen. De haard in de keuken alsmede de buitenkeuken met permanente barbecue zorgen voor veel sfeer!

- Hoylede22

Profielplaatje van Hoylede22

Fijne, sociale, woonomgeving. ‘Dorps gevoel’ in een ‘grote stad’..!

1
Profiel plaatje

De doodlopende weg maakt de woonsituatie zeer veilig, er is hooguit bestemmingsverkeer.

1
Profiel plaatje

Gelegen aan één van de weinige singels. Een singel maakt wonen zeer ruimtelijk.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Een absolute toplocatie in combinatie met een karakteristiek herenhuis dat aan vrijwel alle zoekwensen zal voldoen. Parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken met open haard, 6 slaapkamers, 2 badkamers, bovenop de ca. 200m2 woonoppervlak komt nog 66m2 van het souterrain op stahoogte, mooi breed perceel en de afstand tot andere bebouwing is zeer ruim te noemen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Kortom, een ideaal familiehuis!

Het statige herenhuis, als hoekpand gelegen aan een van de mooiste singels van Hillegersberg, beschikt over 243m2 eigen grond en tevens over een garage aan de achterzijde die ontsluiting geeft naar de Kerstant van den Bergelaan. Het huis is gesitueerd aan het doodlopende deel van de Hoyledesingel en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. De Hoyledesingel is als een van de weinige rechtstreeks verbonden met de Bergse Plas.

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fonteintje, gang met dubbele openslaande deuren naar woonkamer (11.40 x 380) met massief eikenhouten visgraatvloer en een hout gestookte open haard met fraaie schouw, de erker biedt een prachtig uitzicht op de singel. In de achterkamer een stijlvolle ingebouwde boekenkast, vanuit deze achterkamer is direct contact mogelijk met de iets lager gelegen keuken (4.55 x 590). Deze maatwerk keuken is voorzien van tv (weggewerkt in kast), een 6-pits gasfornuis met oven en alle wenselijke inbouwapparatuur, de gas open haard is op een strategische plaats aangelegd en een sfeervol element in deze prachtige woonkeuken, aansluitend bevindt zich de bijkeuken (2.50 x 2.95) met wasmachine en droger aansluiting, daarnaast de berging (2.95 x 2.95) met CV-opstelling. De berging is vanaf de straat te bereiken en een gemakkelijke entree waarbij sportspullen direct in de berging kunnen worden geplaatst en de woning vervolgens kan worden betreden.

1e verdieping:
badkamer met douche en dubbele wastafel (3.15 x 1.85), toilet, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand (4.90 x 3.80), slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon (4.45 x 3.80), kantoorruimte (1.85 x 2.75).

2e verdieping:
Tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel (3.65 x 2.85), 2 ruime slaapkamers met dakkapel (3.95 x 2.90 en 3.85 x 2.90), de royale overloop met kastenwand biedt veel bergruimte.

3e verdieping:
zolder met slaapkamer (5.65 x 4.00)

Garage/praktijkruimte (2.95 x 5.70), de garage is voorzien van verwarming, elektra en stromend water en is door de ligging met een eigen entree vanuit de achterliggende straat voor veel doeleinden geschikt. De garagebox is separaat te koop voor € 50.000,- k.k.

Souterrain (11.40 x 3.70) met aparte kelderruimte (2.65 x 1.80 en 4.25 x 1.80). Een extra toevoeging aan dit al zeer ruime woonhuis, momenteel in gebruik als studie-/hobbyruimte, maar eveneens heel geschikt als speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 66 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN-2580)
- voorzien van dubbel glas
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel 2004
- de woning is gelegen op 243 m2 eigen grond
- de garage is gelegen op 18m2 eigen grond

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Hoyledesingel 22 biedt veel woonkwaliteit op het ‘begane grond niveau’ vanwege woonkamer, (woon) keuken en souterrain op 3 verschillende niveaus. Onze kinderen, toen nog thuis, konden naar hartelust ‘chillen’ in het souterrain, een beetje hun ‘eigen’ afdeling zonder het gezelschap in de keuken te (ver) storen. De haard in de keuken alsmede de buitenkeuken met permanente barbecue zorgen voor veel sfeer!

- Hoylede22

Profielplaatje van Hoylede22
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.148.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 883 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 295) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 257 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 1258 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoyledesingel 22 het beste omschrijven.

Fijne, sociale, woonomgeving. ‘Dorps gevoel’ in een ‘grote stad’..!

1
Profiel plaatje

De doodlopende weg maakt de woonsituatie zeer veilig, er is hooguit bestemmingsverkeer.

1
Profiel plaatje

Gelegen aan één van de weinige singels. Een singel maakt wonen zeer ruimtelijk.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK Hoyledesingel 22 in Rotterdam 3054 EK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoyledesingel 22, 3054 EK Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.