- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Op zoek naar rust en ruimte, maar toch in de buurt van alle faciliteiten? Zoek niet verder! Dit is de ideale gezinswoning, gelegen in de componistenwijk in Rotterdam Hillegersberg. De potentie van het gezinshuis is optimaal benut door een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en 2 grote dakkapellen op zolder. Voorts beschikt het huis over een ruime voortuin en een beschutte achtertuin met...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar rust en ruimte, maar toch in de buurt van alle faciliteiten? Zoek niet verder! Dit is de ideale gezinswoning, gelegen in de componistenwijk in Rotterdam Hillegersberg. De potentie van het gezinshuis is optimaal benut door een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en 2 grote dakkapellen op zolder. Voorts beschikt het huis over een ruime voortuin en een beschutte achtertuin met een knus overdekt terras met professionele hout gestookte pizzaoven. Aan de voorzijde is er vrij zicht over een rustig, groen en kindvriendelijk pleintje.Er wordt eveneens een garagebox op een steenworp afstand separaat te koop aangeboden.
Opvallend is de riante, tuingerichte woonkeuken in de uitbouw op de begane grond, die is voorzien van een strak keukenblok met keukeneiland. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en extra ruimtelijk effect. De aanwezigheid van de open haard en de houten visgraatvloer zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Door de praktische indeling op de eerste en tweede verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heuse waskamer aanwezig.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de winkels en horeca aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos ligt op een steenworp afstand en ook de Rotte en beide Bergsche Plassen zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.
Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de entree toegang tot de hal met toegang tot de woonkamer, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ca. 11 meter diepe woon-/eetkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een houten visgraatvloer en een open haard. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en een strakke open keuken welke is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de beschutte achtertuin. Door de overkapping is het, in diverse jaargetijden, zeer goed toeven in de tuin met nu zelfs de mogelijkheid om van eigen gebakken pizza's te genieten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers, de badkamer met kast voor cv-opstelling, een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.80x3.22m, is voorzien van een groot raam met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde, ca. 3.80x4.94m, heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot een ruim balkon. De badkamer, ca. 3.38x2.09m, is voorzien van een bad, aparte douche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakkapellen met openslaande ramen, waardoor dit twee ruime en lichte slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde, ca. 5.06x2.69m, is voorzien van extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, ca. 5.06x3.25m, is ook voorzien van extra bergruimte en een kleine inbouwkast. Er is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1962;
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 148 m2 (conform NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2 (conform NEN2580);
- externe bergruimte ca. 19 m2 (conform NEN2580);
- garage ca. 6.23x2.98m2 op ca. 25 meter afstand, die separaat te koop wordt aangeboden;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2008);
- nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, alleen de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping is v.v. enkel glas;
- gelegen op 164m2 eigen grond;
- openbaar parkeren;
Oplevering in overleg
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
518 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (629 bij 298)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
D
Perceelnummer
1310
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
D
Perceelnummer
1372
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.