Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ramlehstraat 5 in Rotterdam 3061 JT

Ramlehstraat 5

3061 JT Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 4-kamer hoekappartement op de topverdieping van een rijksmonumentaal complex met uitzicht over de Botanische tuin Kralingen aan de achterzijde. Door een extra zijraam, met zicht op de Kralingse Plas, heeft het appartement een hele mooie lichtinval en is de woonkamer, met royaal balkon, een heerlijke ruimte om te verblijven!

In 2007 is dit appartement gemoderniseerd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Ramlehstraat 5, 3061 JT Rotterdam

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 4-kamer hoekappartement op de topverdieping van een rijksmonumentaal complex met uitzicht over de Botanische tuin Kralingen aan de achterzijde. Door een extra zijraam, met zicht op de Kralingse Plas, heeft het appartement een hele mooie lichtinval en is de woonkamer, met royaal balkon, een heerlijke ruimte om te verblijven!

In 2007 is dit appartement gemoderniseerd naar de maatstaven van vandaag; luxe, neutraal en comfortabel.

Het appartement ligt in de geliefde wijk Kralingen en zowel de Kralingse plas als het bos zijn op korte loopafstand. Daarnaast vrij uitzicht over de Botanische Tuin, een monumentaal schoolgebouw en ruime groenvoorziening naast het complex. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) en op loopafstand rijdt tramlijn 7 over de Oudedijk. Kortom, een zeer prettige woonomgeving!

Begane grond;
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree, hal met vaste kast en toegang met de overige vertrekken.
Lichte woonkamer, ca. 9.40x4.28/3.29m, met toegang tot het balkon waar u met zicht over de Botanische tuin, kunt genieten van de ochtend zon, massief eiken houten vloer en open haard.
Leuke moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Luxe badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, stoomcabine met regendouche en vloerverwarming. De badkamer is zowel vanuit de hal bereikbaar als de hoofdslaapkamer.
Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, ca. 3.40x3.50m, met toegang tot de badkamer en het balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.50x2.20m met wasmachineaansluiting, vaste kast en openslaande deuren naar Frans balkon. Een derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, ca. 3.75x2.40m, en v.v. een vaste kast.

Bij de woning behoort in de onderbouw nog een separate, zeer ruime berging, ca. 4.20x3.55m en aparte gemeenschappelijke fietsenberging.
Verder heeft de VVE nog de beschikking over een gastenverblijf met eigen douche, eveneens gelegen in de onderbouw. Deze ruimte kan tegen vergoeding incidenteel gebruikt worden.

Kortom: een óntzettend fijn appartement op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
- monument
- bouwjaar ca. 1938
- gebruiksoppervlakte wonen 92,41m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte 14,98 m2 (conform NEN2580)
- centrale verwarming middels blokverwarming
- appartement valt onder de monumentenwet 1988 en is in 1996 aangewezen als rijksmonument
- actieve VVE, bijdrage thans ca. € 129,- per maand + € 101,65 voor voorschot stookkosten
- oplevering in overleg (kan spoedig)

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning Voorzieningen Stoomcabine Ja Frans balkon Ja Kadaster: G 5264 KRALINGEN Oppervlakte 0 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ramlehstraat 5 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Ramlehstraat 5 in Rotterdam 3061 JT Ramlehstraat 5 in Rotterdam 3061 JT

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Ramlehstraat 5, 3061 JT Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.